Drosselvej 5

Fritidshus · 280 m² · bygget 1809

Om boligen

Fritidshus på 280 m², grund på 2.429 m², 10 værelser, opført i 1809, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1809
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.757.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.551 kr/m².8.314.984 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (217 år)Huset er 217 år gammelt (opført 1809). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.155.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,84 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
9. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.155.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2020mar.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.700.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
1973jun.Ejerskifte
1809Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastorvej 15 3210 Vejby	250 m²	984 m	02-09-2024	1.650.000 kr.	6.600 kr./m²
Svalevej 3 3210 Vejby	182 m²	172 m	19-07-2024	14.644.847 kr.	80.466 kr./m²
Ternevej 8 3210 Vejby	172 m²	334 m	06-08-2026	12.400.000 kr.	72.093 kr./m²
Svalevej 11 3210 Vejby	169 m²	251 m	18-06-2026	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Kystvej 30 3210 Vejby	191 m²	941 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	355 m	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Anders Nielsens Vej 37, Rågeleje 3210 Vejby	274 m²	3,3 km	29-11-2025	15.275.000 kr.	55.748 kr./m²
Steenleng-Åsen 3, Rågeleje 3210 Vejby	240 m²	2,6 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	6.250 kr./m²
Rågelejevej 150A 3210 Vejby	231 m²	2,5 km	19-02-2025	4.900.000 kr.	21.212 kr./m²
Tårnuglevej 12 3210 Vejby	153 m²	369 m	14-04-2026	4.280.000 kr.	27.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu