Drosselvej 5

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 729 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2023. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.462 kr/m².1.510.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 10.987 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-19,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.563.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,06 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2017aug.Ejerskifte775.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 1 4230 Skælskør	108 m²	45 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	11.065 kr./m²
Holmevej 5 4230 Skælskør	138 m²	175 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Nordtoften 3 4230 Skælskør	140 m²	266 m	09-09-2025	1.655.000 kr.	11.821 kr./m²
Rødkælkevej 17 4230 Skælskør	135 m²	209 m	19-11-2024	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Skytteengen 9 4230 Skælskør	141 m²	358 m	09-11-2023	2.425.000 kr.	17.199 kr./m²
Nattergalevej 8 4230 Skælskør	131 m²	158 m	22-12-2024	1.445.000 kr.	11.031 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	355 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Løvsangervej 12 4230 Skælskør	130 m²	181 m	03-02-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Holmevej 4 4230 Skælskør	129 m²	212 m	30-11-2026	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Holmevej 4 4230 Skælskør	129 m²	212 m	21-10-2026	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu