Drosselvej 5, 4773 Stensved — Villa · 129 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 768 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.539 kr/m².1.299.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.190.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,72 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1968Bygget
1959dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 1 4773 Stensved	130 m²	55 m	31-10-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Drosselvej 8 4773 Stensved	119 m²	49 m	21-10-2024	1.385.000 kr.	11.639 kr./m²
Drosselvej 18 4773 Stensved	82 m²	83 m	28-07-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Kastanievej 36 4773 Stensved	128 m²	288 m	09-06-2025	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Vibevej 5A 4773 Stensved	123 m²	161 m	09-09-2026	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Lupinvej 20 4773 Stensved	125 m²	293 m	06-12-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Parkvej 12 4773 Stensved	127 m²	440 m	15-09-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Skovhusevej 12 4773 Stensved	132 m²	418 m	20-10-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Vibevej 2 4773 Stensved	137 m²	115 m	01-05-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Lupinvej 28 4773 Stensved	134 m²	364 m	21-09-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu