Drosselvej 5

Villa · 123 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.062 kr/m².1.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 7.666 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.323.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+89,12 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1996 · Alm. Salg: 350.500 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg: 785.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte700.000 kr.
2008aug.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2006majEjerskifte795.000 kr.
1996aug.Ejerskifte350.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 7 6623 Vorbasse	137 m²	27 m	20-10-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Birkevej 4 6623 Vorbasse	121 m²	263 m	23-09-2026	850.000 kr.	7.025 kr./m²
Birkevej 1 6623 Vorbasse	118 m²	236 m	03-09-2025	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Søndervænget 3 6623 Vorbasse	123 m²	565 m	12-05-2026	1.640.000 kr.	13.333 kr./m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	567 m	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	469 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	469 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	836 m	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Birkevej 12 6623 Vorbasse	111 m²	319 m	28-04-2025	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Østervænget 28 6623 Vorbasse	120 m²	983 m	16-07-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu