Drosselvej 52, 4653 Karise — Villa · 130 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.374 kr/m².1.444.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.609 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.584 kr/m²+7,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.458.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 64 4653 Karise	139 m²	53 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Drosselvej 40 4653 Karise	104 m²	116 m	30-04-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Jagtvej 3 4653 Karise	128 m²	226 m	22-10-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Fasanvej 8 4653 Karise	129 m²	344 m	26-07-2026	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Ligustervej 1 4653 Karise	128 m²	321 m	27-11-2023	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Hemmingsvej 34 4653 Karise	126 m²	333 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Rønne Alle 28 4653 Karise	133 m²	406 m	25-06-2024	1.475.000 kr.	11.090 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6 4653 Karise	135 m²	383 m	17-08-2025	1.649.000 kr.	12.215 kr./m²
Hemmingsvej 69 4653 Karise	120 m²	249 m	11-08-2024	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Fasanvej 20 4653 Karise	118 m²	264 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu