Drosselvej 6

Villa · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.269 kr/m².1.407.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 10.987 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.701 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.207.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,78 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2012 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 1 4230 Skælskør	108 m²	55 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	11.065 kr./m²
Solsortvej 3 4230 Skælskør	107 m²	41 m	09-11-2025	1.460.000 kr.	13.645 kr./m²
Dyrehavevej 26 4230 Skælskør	108 m²	169 m	23-02-2026	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Nattergalevej 7 4230 Skælskør	115 m²	103 m	06-02-2026	1.030.000 kr.	8.957 kr./m²
Løvsangervej 9 4230 Skælskør	115 m²	166 m	13-05-2026	1.505.000 kr.	13.087 kr./m²
Dyrehavevej 20 4230 Skælskør	88 m²	192 m	16-11-2024	987.500 kr.	11.222 kr./m²
Konge-Åsen 65 4230 Skælskør	94 m²	663 m	08-08-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Vestergade 11 4230 Skælskør	98 m²	986 m	03-03-2024	2.505.000 kr.	25.561 kr./m²
Nattergalevej 1 4230 Skælskør	120 m²	112 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Konge-Åsen 67 4230 Skælskør	115 m²	679 m	22-04-2024	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu