Drosselvej 6

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.023 kr/m².1.803.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.834.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,67 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 4 6705 Esbjerg Ø	136 m²	86 m	06-02-2025	1.598.000 kr.	11.750 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 1 6705 Esbjerg Ø	135 m²	226 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3 6705 Esbjerg Ø	145 m²	226 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	156 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	263 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	522 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Mimers Alle 11 6705 Esbjerg Ø	133 m²	354 m	03-08-2026	1.930.000 kr.	14.511 kr./m²
Mimers Alle 31 6705 Esbjerg Ø	134 m²	510 m	12-12-2024	1.455.000 kr.	10.858 kr./m²
Solsikkevej 7 6705 Esbjerg Ø	142 m²	793 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Hyacintvej 8 6705 Esbjerg Ø	135 m²	681 m	04-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu