Drosselvej 6B

Fritidshus · 197 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 197 m², grund på 4.780 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 4780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.110.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.941 kr/m².9.397.484 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.451.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,53 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.451.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2010majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 3 3210 Vejby	182 m²	204 m	19-07-2024	14.644.847 kr.	80.466 kr./m²
Kystvej 30 3210 Vejby	191 m²	865 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	324 m	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Svalevej 11 3210 Vejby	169 m²	294 m	18-06-2026	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Ternevej 8 3210 Vejby	172 m²	429 m	06-08-2026	12.400.000 kr.	72.093 kr./m²
Kongelysvej 2 3210 Vejby	178 m²	1,1 km	07-08-2024	3.050.000 kr.	17.135 kr./m²
Vibevej 2 3210 Vejby	153 m²	352 m	29-12-2023	13.100.000 kr.	85.621 kr./m²
Gråspurvevej 5 3210 Vejby	158 m²	590 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Tårnuglevej 12 3210 Vejby	153 m²	521 m	14-04-2026	4.280.000 kr.	27.974 kr./m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	290 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu