Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Drosselvej 7

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.208 kr/m².1.443.742 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1969-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.329.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,13 pct. siden feb. 2025
387k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20251.537.500 kr.28. feb. 2026810.000 kr.I dag · vores estimat1.329.432 kr.Markedet · 1992653.208 kr.Markedet · 1993508.776 kr.Markedet · 1994483.888 kr.Markedet · 19954.675.272 kr.Markedet · 1996589.832 kr.Markedet · 1997748.272 kr.Markedet · 1998687.752 kr.Markedet · 1999880.600 kr.Markedet · 2000909.432 kr.Markedet · 20011.059.032 kr.Markedet · 20021.039.856 kr.Markedet · 2003903.176 kr.Markedet · 20041.514.088 kr.Markedet · 20051.433.712 kr.Markedet · 20061.867.688 kr.Markedet · 20071.716.184 kr.Markedet · 20081.571.480 kr.Markedet · 20091.586.712 kr.Markedet · 2010615.536 kr.Markedet · 20111.022.312 kr.Markedet · 20121.047.880 kr.Markedet · 2013727.056 kr.Markedet · 2014694.416 kr.Markedet · 2015855.304 kr.Markedet · 2016782.272 kr.Markedet · 20171.392.776 kr.Markedet · 20181.486.072 kr.Markedet · 20191.316.072 kr.Markedet · 2020971.312 kr.Markedet · 20211.516.536 kr.Markedet · 20221.510.008 kr.Markedet · 20231.126.352 kr.Markedet · 20241.955.000 kr.Markedet · 20251.544.008 kr.Markedet · 20261.236.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
1.537.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
810.000 kr.
I dag · vores estimat
1.329.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte810.000 kr.
  • 2025feb.Ejerskifte1.537.500 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2009Ombygning
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 14
4370 Store Merløse		96 m²39 m12-05-2026642.428 kr.6.692 kr./m²
Drosselvej 14
4370 Store Merløse		96 m²39 m20-11-20241.225.000 kr.12.760 kr./m²
Mejsevej 12
4370 Store Merløse		135 m²98 m12-05-20261.745.000 kr.12.926 kr./m²
Bygaden 69
4370 Store Merløse		139 m²668 m04-12-20241.375.000 kr.9.892 kr./m²
Tranevej 5
4370 Store Merløse		144 m²422 m30-11-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Mejsevej 3
4370 Store Merløse		122 m²123 m29-04-20251.650.000 kr.13.525 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²750 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²752 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²721 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²681 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden