Drosselvej 7

Villa · 137 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.963 kr/m².1.214.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 7.666 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.466.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,93 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 822.500 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2022mar.Ejerskifte822.500 kr.
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4 6623 Vorbasse	121 m²	258 m	23-09-2026	850.000 kr.	7.025 kr./m²
Birkevej 1 6623 Vorbasse	118 m²	232 m	03-09-2025	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	553 m	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Søndervænget 3 6623 Vorbasse	123 m²	586 m	12-05-2026	1.640.000 kr.	13.333 kr./m²
Birkevej 5 6623 Vorbasse	157 m²	241 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	835 m	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	482 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	482 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevej 12 6623 Vorbasse	111 m²	307 m	28-04-2025	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Østervænget 28 6623 Vorbasse	120 m²	985 m	16-07-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu