Drosselvej 76

Villa · 132 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.288 kr/m².1.647.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.609 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²+7,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.763.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,91 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1980Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 92 4653 Karise	136 m²	98 m	13-08-2026	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Drosselvej 64 4653 Karise	139 m²	107 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Drosselvej 40 4653 Karise	104 m²	100 m	30-04-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Drosselvej 28 4653 Karise	169 m²	144 m	24-09-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Rønne Alle 28 4653 Karise	133 m²	255 m	25-06-2024	1.475.000 kr.	11.090 kr./m²
Jagtvej 3 4653 Karise	128 m²	133 m	22-10-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Ligustervej 1 4653 Karise	128 m²	173 m	27-11-2023	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Fasanvej 8 4653 Karise	129 m²	263 m	26-07-2026	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6 4653 Karise	135 m²	356 m	17-08-2025	1.649.000 kr.	12.215 kr./m²
Hemmingsvej 34 4653 Karise	126 m²	368 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu