Druedalsvej 7

Villa · 424 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 424 m², grund på 4.359 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 424 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 372 m²
Grundareal: 4359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.663 kr/m².4.412.500 kr.
2Boligareal større end typisk424 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.720.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,89 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 424 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.720.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2013feb.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	250 m²	1,1 km	31-08-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
Landerslevvej 67, Landerslev 3630 Jægerspris	228 m²	973 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	15.570 kr./m²
Lyngerupvej 1, Gerlev 3630 Jægerspris	256 m²	2,0 km	01-06-2025	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Hovedgaden 144B 3630 Jægerspris	279 m²	2,5 km	21-02-2024	6.125.000 kr.	21.953 kr./m²
Vinkelvej 6 3630 Jægerspris	267 m²	2,5 km	21-02-2024	3.250.000 kr.	12.172 kr./m²
Jerichausvej 7 3630 Jægerspris	258 m²	2,5 km	29-12-2024	6.100.000 kr.	23.643 kr./m²
Gammel Dalbyvej 10, Lyngerup 3630 Jægerspris	280 m²	3,1 km	10-12-2025	2.400.000 kr.	8.571 kr./m²
Vængetvej 16 3630 Jægerspris	254 m²	2,6 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	11.220 kr./m²
Kignæsbakken 15 3630 Jægerspris	240 m²	2,4 km	02-09-2024	6.500.000 kr.	27.083 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	2,3 km	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu