Druestrupvej 4, Lidemark

Villa · 165 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.883 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.434 kr/m².3.766.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.302.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,37 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druestrupvej 14, Lidemark 4632 Bjæverskov	184 m²	367 m	19-09-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Druestrupvej 7C, Lidemark 4632 Bjæverskov	115 m²	353 m	01-11-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Lidemarksvej 48B 4632 Bjæverskov	182 m²	1,3 km	22-07-2026	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Lidemarksvej 73A 4632 Bjæverskov	132 m²	1,4 km	16-11-2025	2.380.000 kr.	18.030 kr./m²
Lidemarksvej 65 4632 Bjæverskov	126 m²	1,4 km	25-04-2025	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Vindegårdsvej 6A 4632 Bjæverskov	165 m²	3,4 km	28-11-2024	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Duehusvej 251 4632 Bjæverskov	164 m²	3,6 km	29-09-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Ejetoften 17 4632 Bjæverskov	174 m²	3,2 km	23-10-2024	3.235.000 kr.	18.592 kr./m²
Kildebjergs Agre 35 4632 Bjæverskov	165 m²	3,7 km	23-04-2025	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Kildebjergs Agre 41 4632 Bjæverskov	167 m²	3,7 km	07-04-2026	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu