Druestrupvej 7B, Lidemark, 4632 Bjæverskov — Villa · 187 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 3.208 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 3208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.920 kr/m².3.314.400 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.159.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerandel overdraget
1985Bygget
1984aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druestrupvej 14, Lidemark 4632 Bjæverskov	184 m²	100 m	19-09-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Druestrupvej 7C, Lidemark 4632 Bjæverskov	115 m²	44 m	01-11-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Lidemarksvej 48B 4632 Bjæverskov	182 m²	1,3 km	22-07-2026	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Lidemarksvej 96B 4632 Bjæverskov	180 m²	3,4 km	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Læskovvej 203 4632 Bjæverskov	186 m²	3,7 km	14-11-2024	3.244.000 kr.	17.441 kr./m²
Lidemarksvej 73A 4632 Bjæverskov	132 m²	1,5 km	16-11-2025	2.380.000 kr.	18.030 kr./m²
Ejetoften 17 4632 Bjæverskov	174 m²	3,4 km	23-10-2024	3.235.000 kr.	18.592 kr./m²
Kildebjergs Agre 66 4632 Bjæverskov	185 m²	3,9 km	26-01-2026	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Lidemarksvej 65 4632 Bjæverskov	126 m²	1,5 km	25-04-2025	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Læskovvej 219 4632 Bjæverskov	175 m²	3,7 km	19-03-2025	2.535.000 kr.	14.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu