Druestrupvej 8, Lidemark

Villa · 323 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 27.548 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 2010. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 27548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.483 kr/m².5.141.700 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.527.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,02 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.908.571 kr.
I dag · vores estimat: 6.527.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001dec.Solgt, alm. frit salg1.908.571 kr.
1981Bygget
1973aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druestrupvej 14, Lidemark 4632 Bjæverskov	184 m²	329 m	19-09-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Lidemarksvej 92B 4632 Bjæverskov	342 m²	2,9 km	25-01-2026	8.795.000 kr.	25.716 kr./m²
Græsmarkvej 23 4632 Bjæverskov	274 m²	2,6 km	16-06-2025	7.295.000 kr.	26.624 kr./m²
Lidemarksvej 48B 4632 Bjæverskov	182 m²	1,1 km	22-07-2026	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Gummersmarkvej 15B 4632 Bjæverskov	350 m²	4,3 km	18-09-2025	2.700.000 kr.	7.714 kr./m²
Gartnervej 32 4632 Bjæverskov	228 m²	3,2 km	05-02-2024	7.550.000 kr.	33.114 kr./m²
Skovbovej 61 4632 Bjæverskov	236 m²	4,1 km	12-03-2024	3.620.000 kr.	15.339 kr./m²
Gummersmarkvej 15C 4632 Bjæverskov	240 m²	4,3 km	18-09-2025	2.700.000 kr.	11.250 kr./m²
Kildebjergs Agre 37 4632 Bjæverskov	217 m²	3,7 km	03-05-2026	6.457.000 kr.	29.756 kr./m²
Læskovvej 161 4632 Bjæverskov	210 m²	3,6 km	16-05-2024	2.800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu