Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Druevej 8

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 847 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
847 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.186 kr/m².3.771.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDruevej gns: 39.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+30,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1973-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.160.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,12 pct. siden aug. 2023
472k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20233.995.000 kr.30. nov. 20255.412.500 kr.I dag · vores estimat4.160.949 kr.Markedet · 1992528.240 kr.Markedet · 1993581.280 kr.Markedet · 1994636.960 kr.Markedet · 1995587.640 kr.Markedet · 1996605.400 kr.Markedet · 1997879.720 kr.Markedet · 19981.026.480 kr.Markedet · 19991.048.560 kr.Markedet · 20001.113.720 kr.Markedet · 20011.197.960 kr.Markedet · 20021.031.280 kr.Markedet · 20031.115.760 kr.Markedet · 20041.301.640 kr.Markedet · 20051.567.920 kr.Markedet · 20061.707.000 kr.Markedet · 20071.968.000 kr.Markedet · 20082.257.440 kr.Markedet · 20091.362.600 kr.Markedet · 20101.875.000 kr.Markedet · 20112.020.080 kr.Markedet · 20121.741.920 kr.Markedet · 20131.985.760 kr.Markedet · 20141.677.240 kr.Markedet · 20152.063.760 kr.Markedet · 20162.100.000 kr.Markedet · 20172.573.520 kr.Markedet · 20182.574.840 kr.Markedet · 20192.757.600 kr.Markedet · 20202.653.800 kr.Markedet · 20212.883.960 kr.Markedet · 20223.407.760 kr.Markedet · 20232.982.120 kr.Markedet · 20243.252.720 kr.Markedet · 20253.199.680 kr.Markedet · 20263.264.720 kr.Markedet · 20275.105.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.412.500 kr.
I dag · vores estimat
4.160.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.412.500 kr.
  • Ombygning
  • 2023aug.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Druevej 15
9000 Aalborg		127 m²48 m14-07-20253.495.000 kr.27.520 kr./m²
Druevej 10
9000 Aalborg		160 m²20 m28-09-20266.300.000 kr.39.375 kr./m²
Vester Fælledvej 52
9000 Aalborg		121 m²145 m24-02-20253.959.000 kr.32.719 kr./m²
Mispelvej 16
9000 Aalborg		120 m²485 m20-07-20253.650.000 kr.30.417 kr./m²
Deltavej 26
9000 Aalborg		117 m²507 m03-06-20263.525.000 kr.30.128 kr./m²
Jordbærvej 10
9000 Aalborg		123 m²542 m30-04-20253.577.000 kr.29.081 kr./m²
Olivenvej 2
9000 Aalborg		109 m²109 m02-07-20242.800.000 kr.25.688 kr./m²
Vester Vænge Alle 27
9000 Aalborg		123 m²681 m12-06-20253.437.500 kr.27.947 kr./m²
Svalegårdsvej 69
9000 Aalborg		112 m²400 m13-05-20262.850.000 kr.25.446 kr./m²
Thorsens Alle 20
9000 Aalborg		123 m²743 m04-08-20254.125.000 kr.33.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden