Duebrødrevej 10

Villa · 174 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 606 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1926
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.617 kr/m².6.915.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuebrødrevej gns: 34.972 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.112.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,07 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2004 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.112.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duebrødrevej 22 9000 Aalborg	176 m²	144 m	26-01-2025	6.155.000 kr.	34.972 kr./m²
Duebrødrevej 7 9000 Aalborg	168 m²	57 m	18-06-2026	9.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Duebrødrevej 23 9000 Aalborg	187 m²	156 m	17-05-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²
Duebrødrevej 27 9000 Aalborg	150 m²	189 m	28-09-2025	6.200.000 kr.	41.333 kr./m²
Duebrødrevej 11 9000 Aalborg	262 m²	30 m	30-12-2025	7.850.000 kr.	29.962 kr./m²
Skovbakkevej 9 9000 Aalborg	175 m²	178 m	30-07-2025	6.225.000 kr.	35.571 kr./m²
Kong Christians Alle 36 9000 Aalborg	180 m²	103 m	09-11-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Skibstedsvej 2A 9000 Aalborg	177 m²	558 m	23-06-2026	6.860.000 kr.	38.757 kr./m²
Rosenlunden 5 9000 Aalborg	173 m²	796 m	25-03-2025	6.511.000 kr.	37.636 kr./m²
Anneberghøj 10 9000 Aalborg	170 m²	720 m	25-06-2026	6.875.000 kr.	40.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu