Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hasserisvej 110

Villa · 238 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.179 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 11.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.726 kr/m².6.108.500 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.293.119 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.500.000 kr / Estimat: 8.546.998 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,71 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.293.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasserisvej 103 9000 Aalborg	219 m²	70 m	17-11-2025	6.525.000 kr.	29.795 kr./m²
Hasserisvej 133 9000 Aalborg	161 m²	539 m	29-11-2023	4.020.000 kr.	24.969 kr./m²
Hasserisvej 156 9000 Aalborg	164 m²	733 m	26-05-2024	5.005.000 kr.	30.518 kr./m²
Hasserisvej 261 9000 Aalborg	170 m²	1,7 km	30-10-2024	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Hasserisvej 146A 9000 Aalborg	137 m²	619 m	03-06-2025	4.340.000 kr.	31.679 kr./m²
Hasserisvej 265 9000 Aalborg	152 m²	1,7 km	08-06-2024	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Hasserisvej 283 9000 Aalborg	137 m²	1,8 km	11-06-2024	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Vinkel Alle 3 9000 Aalborg	230 m²	202 m	12-11-2024	12.700.000 kr.	55.217 kr./m²
Kastanievej 13 9000 Aalborg	227 m²	149 m	29-02-2024	7.100.000 kr.	31.278 kr./m²
Rosenlunden 9 9000 Aalborg	235 m²	450 m	28-01-2025	6.800.000 kr.	28.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu