Menu
For mæglere Log ind
Skovbakkevej 18
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Skovbakkevej 18

Villa · 405 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 405 m², grund på 750 m², 9 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 13.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
405 m²
Samlet bygningsareal
328 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
750 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.243 kr/m².13.037.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 36.492 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+20,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk405 m² vs. 301 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1986 (40 år). Signaler: Energi c rimelig for 1986-bygning · Udbudspris 1.3× over median · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering8.072.856 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.500.000 kr / Estimat: 8.072.856 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,02 pct. siden nov. 1997
1,6M5,5M9,4M13,3M17,2M19921996200020042008201220162020202424. nov. 19972.802.900 kr.I dag · vores estimat8.072.856 kr.Markedet · 19921.782.810 kr.Markedet · 19931.961.820 kr.Markedet · 19942.149.740 kr.Markedet · 19951.983.285 kr.Markedet · 19962.043.225 kr.Markedet · 19972.969.055 kr.Markedet · 19983.464.370 kr.Markedet · 19993.538.890 kr.Markedet · 20003.758.805 kr.Markedet · 20014.043.115 kr.Markedet · 20023.480.570 kr.Markedet · 20033.765.690 kr.Markedet · 20044.393.035 kr.Markedet · 20055.291.730 kr.Markedet · 20065.761.125 kr.Markedet · 20076.642.000 kr.Markedet · 20087.618.860 kr.Markedet · 20094.598.775 kr.Markedet · 20106.328.125 kr.Markedet · 20116.817.770 kr.Markedet · 20125.878.980 kr.Markedet · 20136.701.940 kr.Markedet · 20145.660.685 kr.Markedet · 20156.965.190 kr.Markedet · 20167.087.500 kr.Markedet · 20178.685.630 kr.Markedet · 20188.690.085 kr.Markedet · 20199.306.900 kr.Markedet · 20208.956.575 kr.Markedet · 20219.733.365 kr.Markedet · 202211.501.190 kr.Markedet · 202310.064.655 kr.Markedet · 202410.977.930 kr.Markedet · 202510.798.920 kr.Markedet · 202611.018.430 kr.Markedet · 202717.230.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1997 · Alm. Salg
2.802.900 kr.
I dag · vores estimat
8.072.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg2.802.900 kr.
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²168 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²88 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Skovbakkevej 11
9000 Aalborg		213 m²96 m16-01-20269.600.000 kr.45.070 kr./m²
Skovbakkevej 23
9000 Aalborg		204 m²83 m29-03-20245.600.000 kr.27.451 kr./m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²601 m10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²567 m07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Højtoften 8
9000 Aalborg		363 m²1,4 km30-01-202511.800.000 kr.32.507 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²180 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Valmuemarken 17
9000 Aalborg		365 m²1,7 km11-06-20255.700.000 kr.15.616 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²548 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden