Vinkel Alle 1, 9000 Aalborg — Villa · 297 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 360 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.903 kr/m².10.032.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkel gns: 46.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+54,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.654.008 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.500.000 kr / Estimat: 7.248.729 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkel Alle 3 9000 Aalborg	230 m²	29 m	12-11-2024	12.700.000 kr.	55.217 kr./m²
Klostermarken 37 9000 Aalborg	304 m²	223 m	11-06-2025	19.500.000 kr.	64.145 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4 9000 Aalborg	290 m²	316 m	10-09-2026	15.125.000 kr.	52.155 kr./m²
Duebrødrevej 11 9000 Aalborg	262 m²	238 m	30-12-2025	7.850.000 kr.	29.962 kr./m²
Dronning Christines Vej 13 9000 Aalborg	263 m²	320 m	07-11-2024	8.745.000 kr.	33.251 kr./m²
Skovbakkevej 2 9000 Aalborg	256 m²	174 m	10-12-2024	5.750.000 kr.	22.461 kr./m²
Skovbakkevej 24 9000 Aalborg	248 m²	417 m	29-06-2026	9.050.000 kr.	36.492 kr./m²
Rosenlunden 15 9000 Aalborg	250 m²	680 m	28-05-2026	10.550.000 kr.	42.200 kr./m²
Væverensvej 14 9000 Aalborg	287 m²	1,7 km	04-06-2025	4.252.000 kr.	14.815 kr./m²
Anneberghøj 8 9000 Aalborg	240 m²	522 m	01-05-2024	6.800.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu