Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Duebrødrevej 11

Villa · 262 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.130 m², 10 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.544 kr/m².8.952.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDuebrødrevej gns: 34.972 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk262 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.533.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,71 pct. siden sep. 2018
1,0M3,6M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20185.815.000 kr.14. mar. 20267.850.000 kr.I dag · vores estimat8.533.459 kr.Markedet · 19921.153.324 kr.Markedet · 19931.269.128 kr.Markedet · 19941.390.696 kr.Markedet · 19951.283.014 kr.Markedet · 19961.321.790 kr.Markedet · 19971.920.722 kr.Markedet · 19982.241.148 kr.Markedet · 19992.289.356 kr.Markedet · 20002.431.622 kr.Markedet · 20012.615.546 kr.Markedet · 20022.251.628 kr.Markedet · 20032.436.076 kr.Markedet · 20042.841.914 kr.Markedet · 20053.423.292 kr.Markedet · 20063.726.950 kr.Markedet · 20074.296.800 kr.Markedet · 20084.928.744 kr.Markedet · 20092.975.010 kr.Markedet · 20104.093.750 kr.Markedet · 20114.410.508 kr.Markedet · 20123.803.192 kr.Markedet · 20134.335.576 kr.Markedet · 20143.661.974 kr.Markedet · 20154.505.876 kr.Markedet · 20164.585.000 kr.Markedet · 20175.618.852 kr.Markedet · 20185.621.734 kr.Markedet · 20196.020.760 kr.Markedet · 20205.794.130 kr.Markedet · 20216.296.646 kr.Markedet · 20227.440.276 kr.Markedet · 20236.510.962 kr.Markedet · 20247.101.772 kr.Markedet · 20256.985.968 kr.Markedet · 20267.127.972 kr.Markedet · 202711.146.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2018 · Alm. Salg
5.815.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.533.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte5.815.000 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duebrødrevej 23
9000 Aalborg		187 m²174 m17-05-20255.650.000 kr.30.214 kr./m²
Duebrødrevej 22
9000 Aalborg		176 m²166 m26-01-20256.155.000 kr.34.972 kr./m²
Duebrødrevej 7
9000 Aalborg		168 m²46 m18-06-20269.600.000 kr.57.143 kr./m²
Duebrødrevej 27
9000 Aalborg		150 m²209 m28-09-20256.200.000 kr.41.333 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²356 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²225 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²319 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²820 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²252 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²385 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden