Duebrødrevej 13, 1. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.930 kr/m².1.979.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.822.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,18 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2009majEjerskifte
2002apr.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Europa Plads 4B, 1. th 9000 Aalborg	82 m²	402 m	27-04-2026	1.575.000 kr.	19.207 kr./m²
Danmarksgade 4, 4. tv 9000 Aalborg	83 m²	647 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Danmarksgade 10, 2. th 9000 Aalborg	81 m²	700 m	25-02-2025	2.095.000 kr.	25.864 kr./m²
Kærlundsvej 6, 1. 9000 Aalborg	84 m²	623 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²
Grønnegangen 1, 3. th 9000 Aalborg	84 m²	637 m	28-04-2026	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Fredericiagade 24, 2. th 9000 Aalborg	83 m²	762 m	27-03-2025	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Hasserisgade 2, 1. th 9000 Aalborg	78 m²	492 m	27-06-2025	1.570.000 kr.	20.128 kr./m²
Fredericiagade 13F, 1. 9000 Aalborg	84 m²	723 m	31-03-2024	2.060.000 kr.	24.524 kr./m²
Fredericiagade 6, st. tv 9000 Aalborg	84 m²	743 m	21-07-2025	1.970.000 kr.	23.452 kr./m²
Poul Paghs Gade 6D, 4. th 9000 Aalborg	83 m²	856 m	17-12-2025	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu