Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Duedalen 108

Villa · 153 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
986 m²
Indbygget garage
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
241.100 kr.
Offentlig grundværdi
241.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.533 kr/m².2.112.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDuedalen gns: 18.791 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²+50,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 760% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.747.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden sep. 2019
231k1,1M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020242. sep. 2019334.348 kr.17. jul. 20252.875.000 kr.I dag · vores estimat2.747.809 kr.Markedet · 1992491.895 kr.Markedet · 1993333.540 kr.Markedet · 1994565.029 kr.Markedet · 1995690.030 kr.Markedet · 1996715.275 kr.Markedet · 1997687.123 kr.Markedet · 1998762.399 kr.Markedet · 19991.018.674 kr.Markedet · 2000852.363 kr.Markedet · 2001734.247 kr.Markedet · 20021.187.127 kr.Markedet · 2003869.040 kr.Markedet · 20041.028.772 kr.Markedet · 2005819.621 kr.Markedet · 20061.315.341 kr.Markedet · 20071.195.236 kr.Markedet · 20081.416.321 kr.Markedet · 20091.142.145 kr.Markedet · 20101.287.036 kr.Markedet · 20111.366.137 kr.Markedet · 20121.074.366 kr.Markedet · 20131.301.877 kr.Markedet · 2014929.475 kr.Markedet · 20151.175.805 kr.Markedet · 20161.295.604 kr.Markedet · 20171.105.884 kr.Markedet · 20181.087.830 kr.Markedet · 20191.771.128 kr.Markedet · 20201.348.542 kr.Markedet · 20211.840.743 kr.Markedet · 20221.580.949 kr.Markedet · 20231.556.010 kr.Markedet · 20241.587.222 kr.Markedet · 20251.635.570 kr.Markedet · 20262.204.271 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg
334.348 kr.
17. jul. 2025 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.747.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020334.348 kr.
  • 2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duedalen 96
5492 Vissenbjerg		155 m²94 m28-09-20263.395.000 kr.21.903 kr./m²
Duedalen 113
5492 Vissenbjerg		167 m²168 m29-09-20253.195.000 kr.19.132 kr./m²
Duedalen 95
5492 Vissenbjerg		125 m²139 m05-05-20242.100.000 kr.16.800 kr./m²
Duedalen 115
5492 Vissenbjerg		186 m²148 m28-05-20263.525.000 kr.18.952 kr./m²
Grøftebjergvej 18
5492 Vissenbjerg		159 m²380 m22-08-20251.450.000 kr.9.119 kr./m²
Fuglebakken 12
5492 Vissenbjerg		155 m²630 m07-02-20241.245.000 kr.8.032 kr./m²
Tranevænget 1
5492 Vissenbjerg		151 m²645 m28-01-20241.200.000 kr.7.947 kr./m²
Nørrevænget 9
5492 Vissenbjerg		154 m²791 m10-03-20241.325.000 kr.8.604 kr./m²
Parkvej 36
5492 Vissenbjerg		149 m²708 m05-05-20251.250.000 kr.8.389 kr./m²
Svanevej 46
5492 Vissenbjerg		148 m²681 m26-02-20262.435.000 kr.16.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden