Duedalen 3B

Villa · 154 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 2010, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.709 kr/m².2.272.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.190.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,22 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte2.450.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2015Ombygning
2011jun.Ejerskifte
2010Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagenvej 1, Aasum 5240 Odense NØ	153 m²	500 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Kildegårdsvej 263 5240 Odense NØ	163 m²	539 m	18-04-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Walthervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	147 m²	719 m	17-12-2023	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Slagenvej 3, Aasum 5240 Odense NØ	166 m²	463 m	19-11-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Bådvej 59 5240 Odense NØ	151 m²	955 m	10-03-2025	2.130.000 kr.	14.106 kr./m²
Åsumvej 269 5240 Odense NØ	148 m²	811 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Åsumvej 307 5240 Odense NØ	166 m²	644 m	11-04-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Gartnervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	142 m²	661 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Bådvej 51 5240 Odense NØ	148 m²	981 m	08-02-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	1,0 km	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu