Duedalen 72

Villa · 125 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.796 kr/m².1.991.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.253.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,22 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 671 5240 Odense NØ	126 m²	258 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Kildegårdsvej 231 5240 Odense NØ	124 m²	320 m	14-01-2024	2.115.000 kr.	17.056 kr./m²
Staupudevej 9, Aasum 5240 Odense NØ	129 m²	572 m	09-12-2025	2.410.000 kr.	18.682 kr./m²
Åsumvej 247 5240 Odense NØ	127 m²	804 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Ryttervejen 1, Aasum 5240 Odense NØ	118 m²	586 m	27-08-2024	2.120.000 kr.	17.966 kr./m²
Åsumvej 655 5240 Odense NØ	113 m²	285 m	14-05-2026	1.920.000 kr.	16.991 kr./m²
Åsumvej 241 5240 Odense NØ	130 m²	739 m	11-08-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Kildegårdsvej 119 5240 Odense NØ	134 m²	532 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Åsumvej 257 5240 Odense NØ	129 m²	925 m	18-11-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Kirkestræde 1, Aasum 5240 Odense NØ	136 m²	555 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu