Duedalen 80

Villa · 111 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.300 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.282 kr/m².1.695.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.894.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,63 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 1997 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 655 5240 Odense NØ	113 m²	359 m	14-05-2026	1.920.000 kr.	16.991 kr./m²
Kildegårdsvej 195 5240 Odense NØ	106 m²	223 m	05-03-2024	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Kildegårdsvej 287 5240 Odense NØ	112 m²	517 m	17-04-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Åsumvej 377 5240 Odense NØ	110 m²	534 m	20-08-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Åsumvej 383 5240 Odense NØ	110 m²	550 m	13-09-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Åsumvej 365 5240 Odense NØ	110 m²	582 m	10-04-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²
Åsumvej 293 5240 Odense NØ	112 m²	667 m	13-07-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Kildegårdsvej 80 5240 Odense NØ	112 m²	672 m	12-11-2023	1.685.000 kr.	15.045 kr./m²
Åsumvej 309 5240 Odense NØ	112 m²	740 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Åsumvej 335 5240 Odense NØ	112 m²	761 m	22-05-2025	1.910.000 kr.	17.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu