Duedalen 92

Villa · 206 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.113 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 1113 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.286 kr/m².2.641.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuedalen gns: 18.791 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²+50,50 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering3.632.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+881,49 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2018 · Alm. Salg: 370.086 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019370.086 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duedalen 115 5492 Vissenbjerg	186 m²	209 m	28-05-2026	3.525.000 kr.	18.952 kr./m²
Duedalen 113 5492 Vissenbjerg	167 m²	228 m	29-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Duedalen 96 5492 Vissenbjerg	155 m²	71 m	28-09-2026	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Duedalen 108 5492 Vissenbjerg	153 m²	78 m	12-04-2025	2.875.000 kr.	18.791 kr./m²
Duedalen 95 5492 Vissenbjerg	125 m²	192 m	05-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Haugelund 1 5492 Vissenbjerg	199 m²	120 m	10-08-2024	2.875.000 kr.	14.447 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	558 m	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	978 m	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Koelbjergvej 7 5492 Vissenbjerg	195 m²	806 m	16-04-2024	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Svanevej 27 5492 Vissenbjerg	187 m²	498 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu