Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Duedalen 96

Villa · 155 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.141 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1141 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.673 kr/m².1.986.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuedalen gns: 18.791 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.596 kr/m²+49,20 pct.
3Vores vurdering2.517.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,86 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2022 · Alm. Salg: 408.544 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte3.395.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2022jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023408.544 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duedalen 108 5492 Vissenbjerg	153 m²	94 m	12-04-2025	2.875.000 kr.	18.791 kr./m²
Duedalen 113 5492 Vissenbjerg	167 m²	185 m	29-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Duedalen 95 5492 Vissenbjerg	125 m²	146 m	05-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Duedalen 115 5492 Vissenbjerg	186 m²	169 m	28-05-2026	3.525.000 kr.	18.952 kr./m²
Fuglebakken 12 5492 Vissenbjerg	155 m²	560 m	07-02-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²
Grøftebjergvej 18 5492 Vissenbjerg	159 m²	365 m	22-08-2025	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Nørrevænget 9 5492 Vissenbjerg	154 m²	697 m	10-03-2024	1.325.000 kr.	8.604 kr./m²
Tranevænget 1 5492 Vissenbjerg	151 m²	553 m	28-01-2024	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Vestergade 19 5492 Vissenbjerg	155 m²	841 m	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Parkvej 36 5492 Vissenbjerg	149 m²	626 m	05-05-2025	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu