Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Duelundsvej 16

Villa · 235 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 906 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.854.000 kr.
Offentlig grundværdi
912.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.376 kr/m².3.116.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDuelundsvej gns: 16.135 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.709.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,77 pct. siden jun. 2020
864k1,8M2,7M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20202.075.000 kr.I dag · vores estimat3.709.447 kr.Markedet · 1992949.635 kr.Markedet · 1993863.860 kr.Markedet · 19941.182.520 kr.Markedet · 19951.306.835 kr.Markedet · 19961.257.955 kr.Markedet · 19971.355.950 kr.Markedet · 19981.559.930 kr.Markedet · 19991.679.075 kr.Markedet · 20001.809.970 kr.Markedet · 20011.890.575 kr.Markedet · 20021.880.940 kr.Markedet · 20032.045.440 kr.Markedet · 20042.147.900 kr.Markedet · 20052.389.245 kr.Markedet · 20063.129.965 kr.Markedet · 20073.203.520 kr.Markedet · 20083.431.470 kr.Markedet · 20092.616.020 kr.Markedet · 20102.713.310 kr.Markedet · 20112.645.395 kr.Markedet · 20121.938.750 kr.Markedet · 20132.330.025 kr.Markedet · 20142.025.935 kr.Markedet · 20152.225.215 kr.Markedet · 20162.388.070 kr.Markedet · 20172.441.180 kr.Markedet · 20182.782.870 kr.Markedet · 20192.778.405 kr.Markedet · 20202.911.415 kr.Markedet · 20213.182.840 kr.Markedet · 20223.539.570 kr.Markedet · 20233.397.395 kr.Markedet · 20243.426.300 kr.Markedet · 20253.694.905 kr.Markedet · 20264.277.705 kr.Markedet · 20272.973.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.709.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duelundsvej 6
4700 Næstved		141 m²103 m18-06-20252.275.000 kr.16.135 kr./m²
Duelundsvej 42
4700 Næstved		131 m²268 m23-05-20242.480.000 kr.18.931 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²195 m17-09-20262.465.000 kr.11.412 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²195 m22-01-20241.700.000 kr.7.870 kr./m²
Ringstedgade 204
4700 Næstved		240 m²728 m19-10-20253.525.000 kr.14.688 kr./m²
Krogagervej 1
4700 Næstved		223 m²553 m21-05-20253.795.000 kr.17.018 kr./m²
Rødehusvej 2
4700 Næstved		226 m²683 m21-11-20243.500.000 kr.15.487 kr./m²
Nordlundsvej 11
4700 Næstved		210 m²143 m28-04-20253.830.000 kr.18.238 kr./m²
Carl Nielsens Vej 6
4700 Næstved		237 m²1,0 km12-10-20254.300.000 kr.18.143 kr./m²
Horsebjergvej 18
4700 Næstved		208 m²281 m09-09-20263.295.000 kr.15.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden