Duelundsvej 36

Villa · 162 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.552 kr/m².2.752.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuelundsvej gns: 16.135 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.097.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,77 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.097.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duelundsvej 6 4700 Næstved	141 m²	312 m	18-06-2025	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Duelundsvej 42 4700 Næstved	131 m²	61 m	23-05-2024	2.480.000 kr.	18.931 kr./m²
Rønnevej 20 4700 Næstved	163 m²	628 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Horsebjergvej 10 4700 Næstved	174 m²	116 m	01-05-2024	2.190.000 kr.	12.586 kr./m²
Mejerivej 24A 4700 Næstved	173 m²	169 m	22-07-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Mariedalsvej 2 4700 Næstved	162 m²	716 m	29-06-2026	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
H C Lumbyes Vej 86 4700 Næstved	158 m²	524 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Bakkekammen 15 4700 Næstved	163 m²	688 m	03-10-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Mariedalsvej 49 4700 Næstved	156 m²	467 m	25-11-2023	2.730.000 kr.	17.500 kr./m²
Maglegårdsvej 41 4700 Næstved	153 m²	359 m	23-06-2024	2.998.000 kr.	19.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu