Duelundsvej 50

Villa · 200 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.084 kr/m².3.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuelundsvej gns: 16.135 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.522.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,09 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2015majEjerskifte
2008majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duelundsvej 6 4700 Næstved	141 m²	448 m	18-06-2025	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Duelundsvej 42 4700 Næstved	131 m²	77 m	23-05-2024	2.480.000 kr.	18.931 kr./m²
Mejerivej 34A 4700 Næstved	191 m²	61 m	12-08-2025	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Horsebjergvej 18 4700 Næstved	208 m²	247 m	09-09-2026	3.295.000 kr.	15.841 kr./m²
Mejerivej 37A 4700 Næstved	185 m²	147 m	10-04-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²
Nordlundsvej 11 4700 Næstved	210 m²	391 m	28-04-2025	3.830.000 kr.	18.238 kr./m²
Horsebjergvej 9 4700 Næstved	185 m²	212 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Tubavej 19 4700 Næstved	201 m²	966 m	29-01-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 421 4700 Næstved	205 m²	938 m	29-06-2025	6.300.000 kr.	30.732 kr./m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	516 m	17-09-2026	2.465.000 kr.	11.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu