Duemosevej 29, Neder Draaby Mark

Villa · 250 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.103 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.536 kr/m².4.284.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.915.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,86 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.915.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kignæsbakken 15 3630 Jægerspris	240 m²	1,3 km	02-09-2024	6.500.000 kr.	27.083 kr./m²
Vængetvej 16 3630 Jægerspris	254 m²	1,5 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	11.220 kr./m²
Jerichausvej 7 3630 Jægerspris	258 m²	1,5 km	29-12-2024	6.100.000 kr.	23.643 kr./m²
Vinkelvej 6 3630 Jægerspris	267 m²	1,6 km	21-02-2024	3.250.000 kr.	12.172 kr./m²
Hovedgaden 144B 3630 Jægerspris	279 m²	1,3 km	21-02-2024	6.125.000 kr.	21.953 kr./m²
Snogekær 15H 3630 Jægerspris	195 m²	546 m	10-12-2023	4.450.000 kr.	22.821 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	1,2 km	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Gyvelkrogen 16 3630 Jægerspris	198 m²	712 m	12-12-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Kirkebakken 3, Over Draaby 3630 Jægerspris	196 m²	705 m	12-12-2023	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Gammel Draabyvej 1, Over Draaby 3630 Jægerspris	200 m²	951 m	06-08-2025	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu