Duevænget 5

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2007. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.738 kr/m².1.456.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevænget gns: 10.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.147 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.833.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,89 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.850.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2007Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 6 5610 Assens	129 m²	33 m	09-12-2024	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	323 m	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Rørsangervænget 29 5610 Assens	149 m²	85 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Spættevænget 3 5610 Assens	152 m²	254 m	21-03-2024	1.610.000 kr.	10.592 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	559 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Kragsbjergvej 2 5610 Assens	156 m²	597 m	14-01-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Musvitvænget 2 5610 Assens	146 m²	119 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	494 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Rørsangervænget 37 5610 Assens	146 m²	175 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Mejsevænget 6 5610 Assens	143 m²	46 m	17-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu