Duevej 11, 8500 Grenaa — Villa · 155 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 952 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.421 kr/m².1.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 9.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.328.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 1 8500 Grenaa	155 m²	112 m	28-08-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Duevej 16 8500 Grenaa	105 m²	44 m	21-08-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	114 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Svalevej 14 8500 Grenaa	156 m²	133 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Enghegnet 8 8500 Grenaa	158 m²	522 m	14-06-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Vibevej 11 8500 Grenaa	147 m²	267 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Enghegnet 26 8500 Grenaa	160 m²	422 m	28-12-2024	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Enghavevej 24 8500 Grenaa	150 m²	491 m	23-05-2024	915.000 kr.	6.100 kr./m²
Engdraget 29 8500 Grenaa	160 m²	579 m	04-02-2025	1.120.000 kr.	7.000 kr./m²
Sandstumpvej 2 8500 Grenaa	156 m²	840 m	07-05-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu