Duevej 20

Villa · 150 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.058 kr/m².3.627.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.901.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+211,62 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.252.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte1.252.000 kr.
2013mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 1C 4130 Viby Sjælland	151 m²	232 m	05-11-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Solsortevej 8 4130 Viby Sjælland	151 m²	253 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Kløvervej 13 4130 Viby Sjælland	150 m²	318 m	14-05-2024	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Blåholmsvej 1 4130 Viby Sjælland	147 m²	167 m	01-10-2026	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Spurvevænget 1 4130 Viby Sjælland	154 m²	133 m	27-03-2025	2.660.000 kr.	17.273 kr./m²
Købmandsgården 4 4130 Viby Sjælland	151 m²	320 m	28-05-2026	4.595.000 kr.	30.430 kr./m²
Vibevej 30 4130 Viby Sjælland	154 m²	171 m	04-06-2026	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Fasanvej 4 4130 Viby Sjælland	145 m²	119 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	21.414 kr./m²
Svalevænget 15 4130 Viby Sjælland	151 m²	379 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Solsortevej 15 4130 Viby Sjælland	155 m²	187 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu