Duevej 4, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.729 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.889 kr/m².4.318.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.838.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1405,38 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1993 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.838.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, familiehandel255.000 kr.
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	85 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Poppelvænget 8 3210 Vejby	70 m²	247 m	01-09-2025	3.485.000 kr.	49.786 kr./m²
Bjørnemosevej 25 3210 Vejby	71 m²	592 m	02-05-2024	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Vegavej 3 3210 Vejby	72 m²	721 m	19-06-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Vejby Strandvej 61 3210 Vejby	69 m²	459 m	03-06-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Kystvej 79 3210 Vejby	75 m²	480 m	23-09-2025	14.500.000 kr.	193.333 kr./m²
Dyssevænget 2 3210 Vejby	70 m²	692 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	70.714 kr./m²
Mælkevejen 12 3210 Vejby	70 m²	698 m	13-12-2023	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Grønningen 5 3210 Vejby	69 m²	619 m	25-09-2026	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Odinsvej 17 3210 Vejby	74 m²	739 m	13-08-2025	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu