Duevej 6

Villa · 127 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.358 kr/m².2.950.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.408.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,23 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.408.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 7 4130 Viby Sjælland	127 m²	278 m	07-05-2025	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Ternevej 7 4130 Viby Sjælland	124 m²	111 m	06-02-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Drosselvej 18 4130 Viby Sjælland	124 m²	288 m	21-05-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Vestergade 18 4130 Viby Sjælland	128 m²	483 m	28-07-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Købmandsgården 64 4130 Viby Sjælland	128 m²	509 m	03-05-2025	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Svalevænget 13 4130 Viby Sjælland	132 m²	325 m	12-02-2024	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Søndergade 52 4130 Viby Sjælland	120 m²	206 m	26-05-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Toftevangen 21 4130 Viby Sjælland	128 m²	584 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Solsortevej 13 4130 Viby Sjælland	118 m²	126 m	05-06-2026	2.965.000 kr.	25.127 kr./m²
Bymarken 19 4130 Viby Sjælland	133 m²	316 m	27-06-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu