Dunhammervænget 16, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 167 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 167 m².1.970.099 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.719.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,48 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1997 · Alm. Salg: 721.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg721.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervænget 9, Otterup 5450 Otterup	135 m²	106 m	08-01-2026	1.440.000 kr.	10.667 kr./m²
Dunhammervænget 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	67 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	128 m	16-09-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	128 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	172 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	222 m	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Pileurten 23, Otterup 5450 Otterup	165 m²	285 m	08-09-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Pileurten 25, Otterup 5450 Otterup	169 m²	305 m	25-11-2024	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	307 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Pileurten 22, Otterup 5450 Otterup	173 m²	379 m	16-05-2024	2.270.000 kr.	13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu