Dunhammervænget 17, Otterup

Villa · 146 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 146 m².1.712.872 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.799.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,83 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervænget 9, Otterup 5450 Otterup	135 m²	93 m	08-01-2026	1.440.000 kr.	10.667 kr./m²
Dunhammervænget 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	90 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	69 m	16-09-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	69 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Morbærhaven 34, Otterup 5450 Otterup	147 m²	121 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Engdraget 7, Otterup 5450 Otterup	147 m²	355 m	17-04-2026	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Pileurten 31, Otterup 5450 Otterup	150 m²	298 m	03-07-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Nykæret 13, Otterup 5450 Otterup	150 m²	323 m	13-06-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	347 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	249 m	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu