Dunhammervænget 23, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 132 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 132 m².1.557.204 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.442.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,38 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2004 · Alm. Salg: 527.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg527.500 kr.
1998sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervænget 9, Otterup 5450 Otterup	135 m²	49 m	08-01-2026	1.440.000 kr.	10.667 kr./m²
Dunhammervænget 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	86 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	28 m	16-09-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	28 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Pileurten 7, Otterup 5450 Otterup	133 m²	161 m	17-09-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Eranthisvænget 29, Otterup 5450 Otterup	130 m²	262 m	23-09-2024	1.605.000 kr.	12.346 kr./m²
Nykæret 9, Otterup 5450 Otterup	130 m²	398 m	22-05-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Bellisvænget 17, Otterup 5450 Otterup	137 m²	245 m	21-10-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Pilevangen 10, Otterup 5450 Otterup	137 m²	270 m	20-05-2025	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Agertoften 16, Otterup 5450 Otterup	128 m²	345 m	19-11-2024	1.940.000 kr.	15.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu