Dunhammervænget 25, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 108 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 108 m².1.267.056 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.195.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervænget 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	110 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Dunhammervænget 9, Otterup 5450 Otterup	135 m²	77 m	08-01-2026	1.440.000 kr.	10.667 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup 5450 Otterup	111 m²	275 m	26-06-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Bellisvænget 3, Otterup 5450 Otterup	113 m²	207 m	02-10-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Kornvangen 24, Otterup 5450 Otterup	110 m²	565 m	17-03-2024	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Pilevangen 8, Otterup 5450 Otterup	102 m²	279 m	05-04-2026	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Møllevej 15, Otterup 5450 Otterup	106 m²	702 m	30-06-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Nørregade 51, Otterup 5450 Otterup	110 m²	821 m	28-05-2024	1.070.000 kr.	9.727 kr./m²
Hedekrogen 4 5450 Otterup	114 m²	550 m	07-01-2025	1.090.000 kr.	9.561 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	866 m	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu