Dunhammervænget 4, Otterup

Villa · 138 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 851 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 138 m².1.627.986 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.475.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,83 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2000 · Alm. Salg: 523.792 kr.
6. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte1.145.000 kr.
2000apr.Solgt, alm. frit salg523.792 kr.
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervænget 9, Otterup 5450 Otterup	135 m²	129 m	08-01-2026	1.440.000 kr.	10.667 kr./m²
Dunhammervænget 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	82 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	160 m	16-09-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	160 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Pilevangen 10, Otterup 5450 Otterup	137 m²	152 m	20-05-2025	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Bellisvænget 17, Otterup 5450 Otterup	137 m²	155 m	21-10-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Hvedevangen 2, Otterup 5450 Otterup	136 m²	443 m	31-08-2025	1.620.000 kr.	11.912 kr./m²
Pileurten 7, Otterup 5450 Otterup	133 m²	273 m	17-09-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Havreløkken 48, Otterup 5450 Otterup	136 m²	566 m	28-10-2024	1.460.000 kr.	10.735 kr./m²
Morbærhaven 34, Otterup 5450 Otterup	147 m²	205 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu