Dunhammervej 13

Villa · 116 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 876 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.748 kr/m².3.453.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammervej gns: 23.154 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.495.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,16 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 9 4600 Køge	123 m²	44 m	08-01-2025	3.875.000 kr.	31.504 kr./m²
Dunhammervej 21 4600 Køge	130 m²	88 m	10-04-2024	2.825.000 kr.	21.731 kr./m²
Dunhammervej 25 4600 Køge	134 m²	130 m	21-04-2024	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Dunhammervej 10 4600 Køge	162 m²	39 m	20-03-2024	4.395.000 kr.	27.130 kr./m²
Dunhammervej 3 4600 Køge	170 m²	113 m	22-10-2024	3.225.000 kr.	18.971 kr./m²
Dunhammervej 14 4600 Køge	174 m²	76 m	29-06-2026	4.635.000 kr.	26.638 kr./m²
Kongelysvej 4 4600 Køge	116 m²	370 m	26-06-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Natskyggevej 6 4600 Køge	117 m²	423 m	15-07-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Porsevej 10 4600 Køge	116 m²	540 m	29-05-2026	4.107.000 kr.	35.405 kr./m²
Engblommevej 14 4600 Køge	110 m²	131 m	19-02-2024	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu