Prisvurdering · 4600 Køge

Nøkkerosevej 21

Villa · 155 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 354 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.558 kr/m².4.422.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 24.282 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-25,90 pct.
3Vores vurdering4.224.032 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 4.233.942 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,26 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.224.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosevej 25 4600 Køge	170 m²	30 m	15-09-2024	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Nøkkerosevej 35 4600 Køge	170 m²	105 m	24-08-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Nøkkerosevej 6 4600 Køge	186 m²	53 m	11-11-2024	4.795.000 kr.	25.780 kr./m²
Nøkkerosevej 12 4600 Køge	190 m²	120 m	11-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Nøkkerosevej 33 4600 Køge	191 m²	88 m	28-09-2024	4.650.000 kr.	24.346 kr./m²
Kogleaksvej 36 4600 Køge	151 m²	155 m	01-01-2026	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Natskyggevej 22 4600 Køge	155 m²	367 m	30-04-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Kodrivervej 9 4600 Køge	157 m²	282 m	19-01-2026	3.506.000 kr.	22.331 kr./m²
Kærmindevej 13 4600 Køge	151 m²	211 m	10-08-2026	6.005.000 kr.	39.768 kr./m²
Søbladvej 1 4600 Køge	159 m²	270 m	13-01-2026	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu