Dunhammervej 7, Søttrup, 9600 Aars — Fritidshus / sommerhus · 126 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 3.855 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 9 handler i SøttrupMedian pris/m² for fritidshus i Søttrup (9600, sidste 24 mdr.): 13.125 kr/m² × 126 m².1.653.750 kr.
2Boligareal større end typisk126 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.304.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,92 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.243.717 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2013aug.Solgt, alm. frit salg1.243.717 kr.
1989jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 3, Søttrup 9600 Aars	118 m²	350 m	10-09-2026	960.000 kr.	8.136 kr./m²
Lobelievej 1, Søttrup 9600 Aars	86 m²	809 m	05-05-2025	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Lobelievej 29, Søttrup 9600 Aars	75 m²	785 m	19-11-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Lobelievej 4, Søttrup 9600 Aars	75 m²	986 m	18-02-2026	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Blåbærvej 5, Søttrup 9600 Aars	192 m²	122 m	12-11-2023	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Enebærvej 9, Søttrup 9600 Aars	67 m²	675 m	07-05-2025	650.250 kr.	9.705 kr./m²
Østergade 66, Østrup 9600 Aars	75 m²	15,6 km	30-05-2026	951.000 kr.	12.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu