Dunhammervej 9

Villa · 123 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.642 kr/m².3.750.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammervej gns: 23.154 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-29,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.782.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,38 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2019 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2019majEjerskifte2.410.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 21 4600 Køge	130 m²	131 m	10-04-2024	2.825.000 kr.	21.731 kr./m²
Dunhammervej 25 4600 Køge	134 m²	172 m	21-04-2024	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Dunhammervej 10 4600 Køge	162 m²	75 m	20-03-2024	4.395.000 kr.	27.130 kr./m²
Dunhammervej 3 4600 Køge	170 m²	70 m	22-10-2024	3.225.000 kr.	18.971 kr./m²
Dunhammervej 14 4600 Køge	174 m²	115 m	29-06-2026	4.635.000 kr.	26.638 kr./m²
Natskyggevej 8 4600 Køge	120 m²	398 m	20-08-2026	3.855.000 kr.	32.125 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	410 m	26-03-2026	4.675.000 kr.	38.958 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	410 m	06-05-2024	3.670.000 kr.	30.583 kr./m²
Åkjærsvej 3 4600 Køge	123 m²	673 m	06-10-2025	3.703.000 kr.	30.106 kr./m²
Skovmærkevej 8 4600 Køge	126 m²	486 m	09-10-2024	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu