Dunhammervej 9, Søttrup, 9600 Aars — Villa · 133 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.566 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.222 kr/m².1.733.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.460.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,78 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1998 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, familiehandel660.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 120, Sondrup 9600 Aars	151 m²	2,2 km	17-03-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Elmevej 3, Hornum 9600 Aars	121 m²	3,3 km	14-04-2024	1.035.000 kr.	8.554 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	3,7 km	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Aalborgvej 55, Hornum 9600 Aars	116 m²	3,2 km	28-05-2025	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	3,2 km	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	3,9 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Tværgade 9, Hornum 9600 Aars	97 m²	3,3 km	09-07-2025	745.000 kr.	7.680 kr./m²
Nr Blærevej 2, Blære 9600 Aars	130 m²	5,8 km	21-11-2023	1.835.000 kr.	14.115 kr./m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	6,1 km	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum 9600 Aars	196 m²	2,8 km	22-05-2024	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu