Prisvurdering · 2900 Hellerup

Duntzfelts Alle 19, st.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1901
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 716 m²
Bebygget areal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.042 kr/m².9.142.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuntzfelts gns: 81.220 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Få renoverings-signaler: Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.025.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 10.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.025.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
2011majSolgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duntzfelts Alle 19, 1. 2900 Hellerup	120 m²	0 m	19-05-2025	9.700.000 kr.	80.833 kr./m²
Duntzfelts Alle 10, st. tv 2900 Hellerup	132 m²	106 m	12-10-2025	7.850.000 kr.	59.470 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th 2900 Hellerup	193 m²	39 m	06-10-2025	15.750.000 kr.	81.606 kr./m²
Lille Strandvej 2A, 5. tv 2900 Hellerup	120 m²	385 m	19-06-2025	7.400.000 kr.	61.667 kr./m²
Aurehøjvej 26C, 2. 2900 Hellerup	128 m²	98 m	08-12-2024	7.002.000 kr.	54.703 kr./m²
A N Hansens Alle 18, 2. 2900 Hellerup	120 m²	504 m	18-03-2026	13.375.000 kr.	111.458 kr./m²
Gersonsvej 23, 1. 2900 Hellerup	115 m²	236 m	25-05-2025	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Lille Strandvej 2A, 3. th 2900 Hellerup	117 m²	385 m	07-12-2024	7.850.000 kr.	67.094 kr./m²
Lille Strandvej 2A, 4. th 2900 Hellerup	117 m²	385 m	10-11-2024	7.600.000 kr.	64.957 kr./m²
Lille Strandvej 2A, 2. th 2900 Hellerup	117 m²	385 m	11-05-2024	6.300.000 kr.	53.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu