Dybbølbjerg 22, Dybbøl

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.090 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 166 m².2.739.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.916.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,86 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.916.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølbjerg 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	129 m²	110 m	24-01-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Løkkevænget 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	395 m	30-10-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Stenløkke 75, Dybbøl 6400 Sønderborg	163 m²	349 m	23-04-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	429 m	30-06-2026	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Brigadevej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	159 m²	199 m	07-07-2026	4.150.000 kr.	26.101 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	405 m	10-12-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	405 m	18-09-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Alssundvej 53 6400 Sønderborg	158 m²	385 m	01-05-2026	3.450.000 kr.	21.835 kr./m²
Brunhoved 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	177 m²	252 m	05-03-2024	4.250.000 kr.	24.011 kr./m²
Kolonnevej 25, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	252 m	15-11-2023	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu