Dybbølgade 12B, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.342 kr/m².1.866.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølgade gns: 20.629 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.749.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1254,42 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1992 · Alm. Salg: 129.186 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jan.Solgt, familiehandel129.186 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgade 25B, kl. 6400 Sønderborg	82 m²	237 m	15-11-2025	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Skonnerten 4, st. 6400 Sønderborg	82 m²	720 m	02-09-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Lerbjergparken 3, 2. tv 6400 Sønderborg	80 m²	923 m	30-09-2025	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Jernbanegade 44, 1. th 6400 Sønderborg	76 m²	665 m	12-07-2025	1.460.000 kr.	19.211 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1, st. 6400 Sønderborg	77 m²	807 m	08-09-2024	2.019.600 kr.	26.229 kr./m²
Lerbjergparken 1, 2. tv 6400 Sønderborg	83 m²	909 m	31-10-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Lerbjergparken 1, 2. tv 6400 Sønderborg	83 m²	909 m	03-08-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Strandvej 17B, 1. th 6400 Sønderborg	83 m²	1,1 km	23-05-2024	2.580.000 kr.	31.084 kr./m²
Brogade 14, 3. th 6400 Sønderborg	73 m²	678 m	19-09-2024	970.000 kr.	13.288 kr./m²
Rådhustorvet 6, 3. th 6400 Sønderborg	73 m²	692 m	14-04-2024	1.145.000 kr.	15.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu